Spor o teplofikace v Chodově definitivně skončil

CHODOV (1. 9. 2026) – Ústavní soud udělal po více než dvaceti letech definitivní tečku za sporem o tepelné hospodářství v Chodově. Usnesením ze dne 26. srpna 2026 odmítl ústavní stížnost společnosti MARSERVIS, s.r.o. jako zjevně neopodstatněnou.  MARSERVIS, s.r.o. se jí naposledy pokusil zpochybnit soudy opakovaně potvrzené vlastnictví rozvodného systému městem Chodov tvrzením, že rozhodnutí obecných soudů zasáhla do jejích práv. Ústavní soud jí nedal za pravdu a proti jeho rozhodnutí již není další opravný prostředek přípustný.

„Spravedlnosti bylo učiněno zadost. Jen je smutné, že v právním státě muselo město bojovat víc než dvacet let o vlastní majetek, který po celou dobu Marservis neoprávněně užíval a obohacoval se na jeho provozu,“ říká starosta města Patrik Pizinger (Místní HNHRM) a dodává: „Období nejistoty pro obyvatele Chodova skončilo.“

Ústavní soud definitivně odmítl další pokus společnosti Marservis zvrátit rozhodnutí Nejvyššího soudu. Všechny soudní instance se tak jednoznačně shodly, že teplofikační soustava v Chodově je jedním nedělitelným celkem. Společnost Marservis proto nemůže uplatňovat nároky na jednotlivé trubky, výměníky či předávací stanice.

Pro město má verdikt i praktický dopad. S definitivní platností je potvrzeno, že jediným oprávněným vlastníkem celého systému tepelného hospodářství je město Chodov a že Marservis tento majetek nejen nikdy nevlastnil, ale po celou dobu jej i neoprávněně na úkor města užíval. Město tak má výrazně lepší pozici při soudním vymáhání bezdůvodného obohacení, které Marservis provozem cizího majetku vznikalo.

Tepelné hospodářství převzalo Teplo Chodov po Marservis v březnu tohoto roku s velmi zanedbanou údržbou, a to přesto, že firma od obyvatel Chodova v uplynulých letech inkasovala stovky milionů korun. Marservis navíc stále dluží Teplo Chodov s.r.o. více než 80 milionů korun za odebrané teplo v letech 2025 a 2026. Vedle bezdůvodného obohacení pak město soudně vymáhá i související pohledávky a náklady.

I po skončení sporu Marservis v uplynulých dnech rozeslal odběratelům v Chodově faktury za období, kdy již neměla  platnou licenci na provozování tepelného hospodářství. Město Chodov a městská společnost Teplo Chodov proto nabízejí majitelům domů součinnost při obraně proti těmto neoprávněným nárokům. 

Uzavření soudních sporů má přitom jednoznačně pozitivní přínos pro obyvatele Chodova. Po převzetí teplofikace do svého majetku totiž město cenu tepla pro všechny odběratele výrazně snížilo. Podle vedení radnice jde nyní o férovou a transparentní cenu. Provoz městskou společností navíc obyvatelům Chodova dává jistotu, že jejich peníze neodtékají z města pryč, ale vracejí se zpět do investic. Město Chodov je zároveň přesvědčeno, že i takto nastavená cena vytváří dostatečný prostor pro modernizaci tepelného hospodářství bez nutnosti ceny zvyšovat.

„Práce na opravách i modernizaci jedou už několik měsíců naplno. Ukazuje se, že i při nižší ceně se dají dělat investice a řádně spravovat městský majetek bez toho, aby to obyvatelé pocítili na účtech za teplo. Pokládám si otázku, kam odtekly peníze odběratelů v uplynulých letech, protože do údržby systému jich šlo zjevně jen naprosto nezbytné minimum,“ doplňuje jednatel společnosti Teplo Chodov Zdeněk Süssenbeck.

Stručná chronologie sporu

• 1993 – Město uzavírá se společností Marservis smlouvu o  pronájmu tepelného hospodářství. Uzavřená smlouva neměla náležitosti dle práva.

• 1995 – Tehdejší starosta bez vědomí rady a zastupitelstva mění výši nájemného za zařízení   na 100 korun ročně.

• 2001–2003 – Snaha nového vedení města o narovnání smlouvy o nájmu je neúspěšná, město smlouvu vypovídá.  Marservis výpověď zpochybňuje a podává žalobu k soudu.

• 2010 – Soudy konstatují, že smlouva o nájmu z roku 1993 je od počátku absolutně neplatná.

• 2021 – Nejvyšší soud potvrzuje, že vlastníkem rozvodného systému je město Chodov.

• 2023 – Energetický regulační úřad zrušuje Marservis licenci a uděluje ji společnosti Teplo Chodov. Marservis pokračuje v dodávkách tepla i bez licence.

• 2024 – Okresní soud v Sokolově vyhověl žalobě města na vyklizení a vydání předávacích stanic, následně potvrzené odvolacím soudem.

• 2025 – Krajský soud v Brně zamítá žalobu Marservis proti rozhodnutím ERÚ o zrušení licence. Nejvyšší soud opakovaně odmítá nároky Marservis na vlastnická práva k částem systému.

• březen 2026 – Okresní soud v Sokolově předběžným opatřením ukládá Marservis povinnost zdržet se provozování rozvodné soustavy a předat ji společnosti Teplo Chodov. Marservis 19.3.2026 zařízení konečně vydal novému provozovateli.

• 26. srpna 2026 – Ústavní soud odmítá ústavní stížnost Marservisu. Proti rozhodnutí není možný žádný opravný prostředek.